Оценка залога при кредитовании


  Большинство предприятий развивают собственный бизнес за счет заемных средств. Это обычная мировая практика. Независимо от того, потребуется ли компании инвестиционный кредит, овердрафт (кредит на пополнение оборотных средств, кредитная линия (финансирование проекта по частям в определенные сроки), лизинг (финансовая аренда основных фондов), банк предложит оформить залог в качестве обеспечения по кредиту. Те же правила действуют и при розничном кредитовании физических лиц.

Залог - это имущество, которое гарантирует исполнение заемщиком обязательств перед банком.

  Основные положения о залоге содержит федеральный Закон «О залоге» от 29.05.1992 №2872-1 и Закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ. Как правило, банки сами определяют виды имущества, принимаемого в залог, и в настоящее время отдают предпочтенье недвижимому имуществу, земельным участкам, транспортным средствам, мерным слиткам из драгметаллов и ценным бумагам.


Оценка предмета залога


  Это обязательная процедура при оформлении банковского кредита. Оценка залога необходима - для того, чтобы определить степень соответствия стоимости предмета залога величине кредита. Стоимость имущества, предлагаемого в качестве обеспечения по банковскому кредиту должна покрывать тело кредита и проценты, начисленные за пользованием кредитными средствами. Оценка для целей залога исключает возможные разногласия между сторонами сделки, которые часто имеют место при обращении банком взыскания на заложенное имущество при неисполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору.


Оценка залога недвижимости


  Оценка залога недвижимости или другого залогового имущества предполагает детальный анализ оцениваемых активов и наиболее эффективную возможность их использования, анализ его ликвидности в данный период времени и в перспективе и многое другое. Эксперты нашей компании имеют многолетний богатый опыт в оценке залогового имущества. Наши отчеты об оценке ни разу не подверглись сомнению со стороны банков.



^ Наверх